רוצה לקנות סוף סוף את הדירה הראשונה שלך?
לקנות דירה להשקעה מבלי לפשוט את הרגל, ועם מקסימום רווח
הדרך הבטוחה ביותר לקנות את הדירה הראשונה שלך להשקעה, עם ליווי מלא, ניהול סיכונים נכון, ובלי כאבי ראש.
רוצים להתחיל וחוששים? קיבלתם מאיתנו שיחת אפיון במתנה!
השאירו פרטים בטופס ואנחנו כבר נחזור אליכם בהקדם האפשרי!
אז מי אני?
נעים מאוד אני עדנה ואני מלוות משקיעים לרכישת דירה .
המטרה שלי להקנות לכמה שיותר אנשים את הידע והביטחון הנדרש ברכישת דירה וללוות אותם יד ביד לעסקה המדוייקת עבורם על פי איפיון צרכיהם האישיים והכלכליים ולהעניק מהידע והניסיון שלי בשטח כדיי להביא אותם לתוצאות .
במקביל – מאוד חשוב לי להקנות ידע בעיקר לדור הצעיר ולהמעיט פחדים בדרך על ידי הסרת פרדיגמות מעכבות. אני מעבירה באופן פרטי הדרכות בנושאים הקשורים בנדל"ן ועל דרכים יצירתיות לבנות הון ראשוני או להגדיל ועל החשיבות בהשקעה בעוד אפיקים חשובים.
גם אני היית במצב שלך.
את דרכי בעולם ההשקעות התחלתי כשנפל לי האסימון שאני צריכה להגדיל הכנסה ולייצר מקורות הכנסה עתידיים בנוסף לפנסיה – על ידי שימוש בכלי מדהים שקוראים לו נדל"ן
חשבתי עם עצמי כמה אצטרך לחסוך כל חודש, כמה משמרות כפולות, כמה להחסיר מעצמי ולרדת ברמת החיים כדי לחסוך לדירה שעד שאגיע לחיסכון שלה –היא במקביל תעלה את הערך ולעולם לא אצליח להגיע אלייה.
אבל אז הכל השתנה.
החלטתי לשנות חשיבה – לרכוש היכן שאפשר ולגור היכן שרוצים.
את ההון שלי בניתי מאפס- אך את הלקוחות שלי אני לוקחת יד ביד לעסקה הבטוחה ביותר ללא סיכונים , אני נפגשת עם לקוח לשיחת איפיון כלכלי ומנטלי.
אני מכוונת את הלקוח אל המטרה המתאימה לו ביותר ומסבירה לו על הפלוסים והמינוסים ועל השוני בין השקעה להשקעה בבחירת המטרה.
לאחר הבנה של המטרה אני מאפיינת את הלקוח כלכלית ומנטלית בו זמנית כדי להבין דפוסי אופי כמה סיכון הוא מוכן לקחת. האם ישן בלילה אם מחר משהו בדירה יתקלקל מבלאי סביר או חודש הדירה תיהיה ללא שוכר כמה זה ישפיע עליו.
אל תעשו את הטעויות שאני עשיתי!
בשביל זה אני פה, אני למדתי ועשיתי את כל הטעויות האפשריות כדי שאתם לא תצטרכו לעשות אותם.
אני אלווה אתכם מרגע ההרשמה שלכם, ועד קניית הדירה הראשונה!
אז איך התהליך עובד?
פגישת אסטרטגיה ותכנון ראשוני
נבין את המצב הפיננסי, נבחר את אזור ההשקעה הרצוי והמומלץ ביותר ונבחר את מטרת ההשקעה.
מציאת הדירה
ביקור וסינון של עשרות דירות עד שנגיע לעסקה הטובה ביותר לאותה נקודת זמן באותו האזור שבחרנו.
ליווי עבודה
נלווה אותך עם בעלי המקצוע הטובים ביותר שיקנו לכם ביטחון, עורך דין ברמה המשפטית, שמאי מקרקעין ברמה התכנונית, יועץ משכנתא בכל נושא המימון ועוד.
ניהול העסקה ותהליך השיפוץ
ננהל את העסקה בשבילך וננהל באופן מלא את תהליך השיפוץ במידה וצריך
רווח רווח רווח!
הגיע הזמן להרוויח! נסייע לך בתהליך השכרת הדירה, סינון שוכרים ובניית הסכם שכירות
כך שתוכל/י להרוויח את המקסימום מהעסקה!
בתהליך תלמד כלים שישמשו אותך בכל קריירת הנדלן שלך
אז איזה כלים תלמד בתהליך?
איך להשיג ריביות נמוכות למשכנתא שלך
איך לשלם מינימום מס רכישה
איך למצוא נכסים שיעלו בערך שלהם
אלה מספר המשכורות הממוצעות שצריך לחסוך כדי לקנות דירה בישראל. אשכרה 175 חודשים של עבודה קשה וחיסכון של 100 אחוז מההכנסה. נשמע לך הגיוני?
אם גם את/ה לא רוצה להיות חלק מעשרות אלפי הישראלים שלא מצליחים לקנות דירה להשקעה, ולעמוד בהוצאות, זאת ההזדמנות שלך עכשיו.
אם גללת עד לכאן סימן שאת/ה רוצה להיכנס לתחום הנדל"ן ולקנות את הדירה הראשונה שלך להשקעה, ואני בטוחה שאתה יודע כמה זה קשה ובעייתי היום במדינה שלנו. אז אני נותנת לך הזדמנות חד פעמית!
ללמוד מהטעויות שאני עברתי בעצמי, ולקבל ביטחון מלא בקניית הדירה הראשונה שלך, בלי פחד ולילות בלי שינה, בלי מינוס בבנק, והכי חשוב, עם רווח גדול!
אני נותנת שיחת אפיון במתנה, הסיכון הוא עליי ואני נותנת מהזמן שלי בשבילך, מה יש לך להפסיד?
למה לסמוך דווקא עליי?
אני עברתי את כל הכשלונות והטעויות שלי כדי שאתם לא תעברו אותם. קודם כל עשיתי עסקאות לעצמי – ואז לאחרים.
את הדרך שלי בעולם הנדל"ן התחלתי כאשר הבנתי שנדל"ן הוא כלי שבעזרתו ניתן לייצר\ להגדיל הון במינימום זמן ומקסימום תמורה.
רכשתי, אותגרתי,התנסתי , הכחמתי וייצרתי הון משמעותי מאפס.
רכישת השכלה בקורסים מגוונים של נדלן פיננסים והתפתחות אישית כדיי לאגד לכם בליווי את כל האלמנטים היוצרים הצלחה ותחושת ביטחון כל הדרך לעיסקה .
העברת הדרכות ושיעורים 1:1 ,ניסיון במכרזי התחדשות עירונית,הצעות לעסקאות טרום פריסייל מקבלן, כינוס נכסים,תיווך חכם, פתרונות יצירתיים ושיטות יצירתיות להגדלת הון.
הכרת כל החוקים,השיטות,הטיפים והכלים כדיי לבנות לכם את העסקה המתאימה ביותר עבורכם .
הגעת עד לכאן ועוד לא נרשמת? הירשמו עכשיו לשיחת אפיון במתנה
השאירו פרטים בטופס ואנחנו כבר נחזור אליכם בהקדם האפשרי!
שאלות נפוצות
ההון העצמי המומלץ הינו 140,000 ₪ ומעלה
או לחילופין דירה קיימת הניתנת למישכון .
עם הכנסה יציבה של 7,000 ₪ ותזרים מזומנים חיובי כל חודש ניתן להשקיע היום במדינת ישראל בנכס מניב.
תהליך הליווי נועד כדיי לחסוך זמן ללקוח ולמנוע ממנוע לעשות טעויות מיותרות, תהליך הליווי מתבצע מ א' ועד ת' – החל מאיפיון לקוח, הגדרת מטרה – איתור הנכס המתאים למטרת הלקוח , שיפוץ והכנסת שוכרים איכותיים.
הלקוח יוזמן לסיור שטח והתרשמות מדירות רלוונטיות .
יש להיזהר מרכישה לא חכמה ישנם נכסים עם רישום טאבו לא תקין, ליקויים בדירה , סכסוכי שכנים קיצוניים ,עיקולים ,חובות, הבטחות שווא להתחדשות עירונית/פינוי בינוי ושלא נדבר על אי הבנה במחירי השוק שהם קריטיים להצלחת העסקה ! כדיי לבצע רכישה חכמה חשוב לקחת מלווה מקצועי שמכיר את השטח, את הסביבה ואת ההתפתחות העתידית בעיר, את המחיר המדוייק בכל אזור ואזור, מלווה עם ניסיון וידע באיתור,בהשבחה ובמשא ומתן – קניה השכרה ומכירה . למלווה משקיעים מקצועי יש שיתופי פעולה רבים וטובים ועסקאות מאותרות ללקוחות vip